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La Municipalidad de Mariquina crea en el año 2006, la Unidad de Vivienda a objeto de poder entregar información acerca de toda la oferta de programas habitacionales del MINVU a modo de satisfacer la necesidad habitacional de un vasto sector de la población comuna.
Los programas que se difunde, se rigen por Decretos Supremos donde se establecen las normas del proceso de inscripción, postulación, selección y asignación de viviendas y subsidios, tales como:
Es una ayuda directa que otorga el Estado a familias cuya capacidad económica no les permite adquirir por sí solas su vivienda, que complementa el ahorro que necesariamente deben tener quienes postulan, y el crédito hipotecario que puedan solicitar. El subsidio no se devuelve y se entrega por una sola vez.
Requisitos Básicos de los Programas Habitacionales:
En la modalidad de postulación individual, el interesado postula y realiza todos los trámites correspondientes al programa por cuenta propia.
En la modalidad de postulación colectiva, un grupo de personas se organiza como Comité de Vivienda o de Allegados, Cooperativa u otra agrupación destinada a postular de manera conjunta a una vivienda. Requieren personalidad jurídica y tienen la oportunidad a futuro de consolidar su nuevo barrio con los miembros de su organización.
Dependiendo del Programa Habitacional, las viviendas pueden ser construidas por encargo SERVIU (Modalidad SERVIU) o por gestión del o los beneficiados con un certificado de subsidio (Modalidad Privada). En la modalidad SERVIU, es el Estado el que vende la vivienda al postulante seleccionado. Ello ocurre en el programa de Vivienda Social Dinámica sin Deuda.
La Ley de Copropiedad Inmobiliaria que apoya a la comunidad en la organización y administración del nuevo conjunto habitacional. En la modalidad Privada, el SERVIU otorga a las personas un subsidio habitacional que, junto al ahorro y a un crédito hipotecario optativo, les permite a ellas mismas gestionar la compra o contratar la construcción de su vivienda. El certificado de subsidio tiene una duración de 21 meses. Consulte sobre la asistencia técnica gratuita que otorga el SERVIU a los beneficiarios del Programa de Vivienda Progresiva y Subsidio Rural.
La inscripción y postulación a los programas y subsidios habitacionales se realiza en las oficinas de los SERVIU Valdivia y Puerto Montt.
La selección se realiza por estricto orden de puntaje entre los postulantes que cumplen con los requisitos y documentación exigidos. En todos los programas se consideran el grupo familiar y el ahorro como factores de puntaje para la selección y además, según el programa, se contemplan factores específicos como pueden ser la disponibilidad de sitio propio, la situación socioeconómica de la familia, entre otros.
Los resultados de la selección se publican en diarios de circulación nacional o regional. Posteriormente hay un plazo para que los postulantes presenten por escrito sus reclamos por errores atribuibles al SERVIU.
El beneficiario que debió hacer uso del crédito hipotecario, deberá pagar mensualmente el dividendo correspondiente al saldo de la deuda. Quien accede a una solución habitacional a través del subsidio estatal, adquiere el compromiso de darle a su vivienda un destino habitacional. No se considera cambio de destino, la instalación de un pequeño comercio o taller artesanal o el ejercicio de una actividad profesional, siempre que subsista el fin habitacional.
En el año 2006 la unidad de vivienda de la I. Municipalidad de Mariquina, se propuso como primera meta sectorizar la demanda, poniendo énfasis en los sectores más vulnerables de nuestra comuna, la modalidad del MINVU consiste en inscripción, actualización y postulación de los diversos programas habitacionales.
Programa dirigido a:
Con el subsidio se podrá comprar una vivienda, nueva o usada, o construirla en sitio propio, en zonas urbanas y rurales.
El Programa tiene el objeto de sensibilizar a la ciudadanía sobre la importancia de mantener los títulos de la pequeña propiedad raíz inscritos en el Conservador de Bienes Raíces, así como la comprensión integral del problema de la irregularidad de la propiedad raíz, tenencia material indirectamente a través de otra persona. Encargada Laboral.